Гаражная амнистия в 2022 году

Что такое гараж или гаражный кооператив знают все, кроме закона. По разным оценкам, в Нашей Стране насчитывается от 3,5 до 5 миллионов незарегистрированных построек для автомобилей. Нет ничего, что могло бы доказать право на бокс. Чтобы навести порядок на этой территории, государство решило провести гаражную амнистию.

С 1 сентября 2021 года владельцы гаражей смогут приобретать землю и само здание в упрощенном порядке. Вместе с Доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве Федерации Александр Цыганов «Здоровое питание рядом» разобралось, как будет работать гаражная амнистия в Нашей стране.

Что такое гаражная амнистия

Цель гаражной амнистии – дать возможность людям получить право собственности на землю и само здание в упрощенном порядке. Будет документ – будут другие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.

И в Нашей Стране было немало прецедентов, когда власть отбирала земли гаражных кооперативов и индивидуальных гаражей. А потом эту землю отдали под застройку. Документов, подтверждающих право собственности, не было. Компенсации выплачивались не всегда – и вполне законно: в советское время землю раздавали кооперативам, зачастую это делали предприятия. Никаких документов от этого не осталось. Когда вступит в силу гаражная амнистия, просто забрать землю будет невозможно.

Кстати, гаражная амнистия – народное название закона. Сам документ сложно назвать: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Федерации в целях регулирования приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Закон ввел определение гаража как нежилого здания, которое должно состоять на кадастровом учете. Мы уточнили статью, которая регламентирует оформление отдельных боксов в составе гаражного комплекса.

Когда вступил в силу закон о гаражной амнистии?

Документ находился в разработке два года. Изначально предполагалось, что его запустят в 2020 году. Однако в итоге гаражная амнистия все же вступила в силу в 2021 году. Новые правила вступили в силу 1 сентября.

Как зарегистрировать свой гараж

Чтобы претендовать на амнистию, гараж должен соответствовать ряду требований.

• Отдельно стоящее здание, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Не временный, с фундаментом. Могут иметь общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду.
• Построен до 30 декабря 2004 года. После этого вступил в силу новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, ставились на учет.
• Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.
• Земля под гараж была предоставлена ​​такой организацией, как кооператив или бывший работодатель, или выделена иным образом.
  

Гаражная амнистия вступила в силу в 2021 году, и теперь собственникам необходимо написать заявление и приложить документы, подтверждающие право на здание и землю под ним. В нашей стране нет единого органа, который бы принимал заявления. В одном городе это отдел земельных отношений при местной администрации, где-то министерство по управлению государственным имуществом или управление земельно-имущественных отношений. Некоторые позволяют подать заявление в МФЦ «Мои документы», где есть окна кадастровой палаты, другие ждут лишь очного визита в офис.

О гаражной амнистии в вашем регионе можно узнать в местной администрации, позвонив в отделы, которые занимаются земельными отношениями.

Чиновники признают, в какую тупиковую ситуацию завели нашу страну современные законы. Если вы хотите оформить объект, вам нужны права на землю под ним. А если вы хотите оформить землю, то вам нужен объект.

Закон о гаражной амнистии как раз и позволит вам приобрести право на землю и на сам гараж.

Некоторые из владельцев ранее самостоятельно получили право собственности на коробку. Чтобы стать владельцем земли под ним, вам нужно будет написать заявление.

Документы, которые могут подтвердить право собственности:

• Документ о предоставлении или выделении земельного участка.
• Планировка земельного участка (если участок подлежит формированию и нет межевого проекта.

Если вышеуказанных документов нет в наличии, то можно приложить:

• договор на подключение (технологическое присоединение) гаража к сетям;
• договор об оплате коммунальных услуг;
• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором вы указаны как собственник гаража.

Для участия в гаражной амнистии необходим технический план гаража.

Регионам также будет разрешено добавлять в список другие документы. Подробную информацию вы можете узнать в своем отделении Росреестра, позвонив туда или придя в часы приема.

Популярные вопросы и ответы