Пандемия, начавшаяся в прошлом году, закрытие границ и переход многих людей на дистанционный режим ознаменовали возросший спрос россиян на покупку загородного жилья. Предложение в этом секторе достаточно низкое, а цены оставляют желать лучшего. Эксперты объясняют, почему это происходит и какие дома сейчас пользуются спросом у населения.
Интерес к загородной недвижимости продолжает неуклонно расти. Сообщается, что в первом квартале этого года спрос на покупку домов в Московской области увеличился на 65% по сравнению с прошлым, а в Новосибирске и Санкт-Петербурге – на 70%. Для многих стимулом к покупке стала выгодная сельская ипотека или вложение материнского капитала.
В то же время люди хотят покупать современное жилье с новомодным дизайном. Загородные дома советского типа уже давно не пользуются спросом, хотя многие их продают, завышая цену до 40% от рыночной стоимости (средние показатели по городам России). Стоимость современных коттеджей также выросла.
В настоящее время доля ликвидного предложения на российском рынке загородной недвижимости не превышает 10%. Остальное — это дома с завышенными в полтора-два раза ценниками или откровенно неинтересные потенциальным покупателям, рассказал в интервью изданию основатель Realiste Алексей Гальцев. .
Так, стоимость жилья в Подмосковье сегодня на 18-38% выше средней, в Казани – на 7%, в Екатеринбурге – на 13%, на Алтае – на 20%. Также дорожают земельные участки. Многие люди предпочитают строить дома самостоятельно, но иногда эта инициатива невыгодна и с финансовой точки зрения. Кроме того, ощущается нехватка квалифицированных строительных бригад, способных помочь в этом вопросе.
Напомним, в начале мая прошлого года эксперты прогнозировали рост интереса к загородной недвижимости. Ведь после того, как многие люди перешли на удаленный режим работы, отпала необходимость ездить в мегаполис.