Содержание:
Четко сформулированный план действий и анализ каждого этапа ремонта помогут избежать ошибок и найти оптимальное для вас решение. Чтобы понять, с чего начать ремонт квартиры, необходимо проанализировать ее состояние, иногда достаточно лишь поверхностных изменений, чтобы квартира снова выглядела уютной и свежей. Подробно изучите каждый рабочий процесс. Это особенно важно, когда речь идет о ремонтных работах своими руками. Если вы не уверены в своих силах и не хотите тратить слишком много времени, лучшее решение – довериться профессионалам, например, дизайнерам интерьеров. В результате вы получите четкий план и качественную работу в более короткие сроки.
1. Косметический или капитальный
Косметический ремонт квартиры считается облегченным вариантом. Это замена декоративной отделки некоторых элементов или сразу нескольких помещений. Подразумевается ремонт помещения без затрагивания элементов конструкции, а именно: снятие и замена старого напольного покрытия, корректировка поверхности стен и потолка. В этом случае работа не займет слишком много времени и не потребует значительных финансовых вложений. Однако конечная стоимость будет напрямую зависеть от того, какие отделочные материалы вы выберете, например, это будут обои или краска, паркет или ламинат.
Капитальный ремонт квартиры подразумевает масштабный и трудоемкий процесс, который потребует больших финансовых затрат. Данный вид ремонта предполагает полную реконструкцию квартиры с возможностью перепланировки. При выполнении работ заменяются все оконные и дверные конструкции, инженерные коммуникации, потолочные, стеновые и напольные покрытия. По-другому капитальный ремонт квартиры можно назвать «ремонтом с нуля». Чаще всего данный вид ремонта проводится в новостройках и включает в себя следующие этапы:
2. Ремонтируйте у подрядчика или делайте сами.
Независимо от того, какой вид ремонта вы запланировали, вы можете выполнить его самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов. Также можно привлечь специалистов для выполнения только определенных видов работ.
Если вы планируете сделать это самостоятельно, то вам следует подробно прочитать инструкции и мастер-классы. Они помогут вам выполнить работу в правильной последовательности и добиться результата не хуже, чем у опытного мастера.
Ремонт с подрядчиком считается более надежным решением, но и здесь можно наткнуться на подводные камни. Обязательно перед выполнением работ составьте договор. Он должен содержать четкие сроки выполнения работ, обязательства сторон, порядок приемки, оплаты и так далее. Не составив договора, а полагаясь только на устные договоренности, вы сильно рискуете. Хорошая ремонтно-строительная компания, как правило, серьезно относится к своей репутации и несет ответственность за выполненные работы, а также предоставляет гарантии. Поэтому, прежде чем принять решение о сотрудничестве, не поленитесь посетить офис компании и просмотреть портфолио.
3. Стоимость и бюджет
Прежде всего, вы должны определить для себя, какой уровень отделки вы хотите иметь после ремонта. Сколько будут стоить выбранные работы и хватит ли бюджета, на чем можно сэкономить и на что лучше не скупиться – все эти вопросы станут понятны после выбора типа ремонта: косметического или капитального.
На этапе планирования стоимости вам понадобится смета на ремонт вашей квартиры. Если вы рассчитываете только на свои силы, то сделать расчет можно с помощью онлайн-калькуляторов. Для расчетов подготовьте точную площадь помещения, высоту, площади стен с учетом вычета проемов. Если возникают трудности с расчетом сложных поверхностей стен, стоит разделить их на простые геометрические фигуры: треугольники, квадраты, прямоугольники, круги. Сначала вычислите площади фигур, а затем сложите или вычтите.
Если вы решите обратиться за услугами к подрядчикам, смета формируется ими. Но прежде чем его составлять, необходимо иметь обмерный план и четко оформленные на бумаге все желаемые ремонты и материалы. Также лучше всего разделить общую площадь квартиры на комнаты: прихожая, кухня, гостиная, спальня и т. д. Все это необходимо подготовить во избежание недоразумений между вами и подрядчиком.
В готовой смете должны быть подробно описаны виды работ, объем работ, технология их выполнения, категория качества, этапы и сроки, вид и количество строительных материалов, цена работ и график оплаты. Чем подробнее смета раскрыта подрядчиком, тем больше гарантий, что вы имеете дело с настоящим профессионалом.
При проведении ремонта часто возникает вопрос экономии. В этом нет ничего зазорного, но экономить нужно, не жертвуя при этом качеством и безопасностью. Чтобы не платить дважды, дадим несколько рекомендаций, на чем категорически не стоит экономить:
Капитальный ремонт всегда дороже косметического. Минимальный налог на капитальный начинается от 6 000 рублей за кв. метр, на косметический – от 3 XNUMX рублей за кв. метр. Кроме того, существуют еще дизайнерский ремонт и ремонт под ключ, которые, в свою очередь, не регламентируются нормативными актами. Цены на данные виды ремонта начинаются в среднем от XNUMX рублей за кв. метр.
4. Дизайн интерьера
Выбор нового интерьера квартиры – очень ответственная задача, отнимающая много времени и сил. Зачастую современный интерьер основывается на смешении стилей, но при этом, если все правильно сочетать, создается уютная атмосфера и гармония. Выбирая стиль дизайна, нужно в первую очередь исходить из того, чего вы категорически не хотите видеть. Используя метод исключения, вы быстро придете к комфортному решению.
Чтобы ваш интерьер не представлял собой случайный набор предметов и вещей, изначально сделайте подборку фотографий с аналогами интерьеров, мебели, тканей и даже посуды. Умение работать в фоторедакторах позволяет создавать коллажи примерного вида помещения из желаемых элементов интерьера и декора. Это поможет проложить своеобразный ключ к поиску будущего стиля, цветового сочетания и палитры отделочных материалов. Вот некоторые критерии, которые помогут при составлении:
Форма предметов
Сочетать два-три разных стиля проще, если соблюдать единство формы. В одном интерьере можно использовать мебель и аксессуары из разных стилей, например, сочетать модерн с классикой и придавать всему этому черты футуризма. В этом случае единая форма мебели – мягкие текстильные сиденья и тонкие ножки – создают комфортную, гармоничную атмосферу.
Правильное сочетание цветов
Грамотно сочетать разные цвета в интерьере очень важно, ведь от этого зависит и психологическое здоровье человека. Самый простой способ правильно подобрать оттенки – это предпочтения того или иного цвета в одежде. На подсознательном уровне мы выбираем именно те оттенки, которые повышают уровень настроения и уверенности. Поэтому вполне возможно взять за основу любимые цвета и включить их в интерьер.
Второй вариант: подобрать десяток разных интерьерных решений и отталкиваться от их цветовой палитры. И, пожалуй, самое простое решение – белый, ведь с ним сочетаются все оттенки и на его основе можно создать привлекательный эклектичный интерьер.
Следует учитывать, что использование множества цветов в одном пространстве может сильно перегрузить интерьер. Лучше всего выбрать максимум три оттенка и повторить их в разных элементах дизайна.
Комбинация разных материалов
Различные стили интерьера характеризуются своими отличительными фактурами и материалами. Например, в классическом стиле чаще всего используют бархат, дерево или желтый металл. В лофте – кожа и камень.
Чтобы грамотно сочетать материалы в разных стилях, нужно придерживаться основного правила «контраст+гармония», то есть гладкая поверхность хорошо сочетается с рельефом, массив дерева – с мягкой драпировкой или обивкой. Если пространство разделено на несколько зон, то идеальным решением будет использование отделки разной фактуры.
Единство акцентов
Интерьер может заиграть по-новому, если внести в него одну смелую деталь. Например, в современный классический интерьер гостиной добавьте футуристический диван или ковер с восточным орнаментом. Зачастую лучшие идеи строятся на какой-то крайности.
Наносите интересные узоры и орнаменты
Если вы решили объединить в одном интерьере предметы разных стилей, то очень хорошо смотрится вместе с отделкой и мебелью, где присутствуют повторяющиеся оттенки и узоры. Такое созданное соединение орнаментами считается очень удачным современным дизайнерским решением.
План снесенных и возведенных стен
Снеся или добавив перегородки, вы можете полностью изменить внутреннюю планировку своей квартиры. Все эти преобразования, соответственно, влекут за собой изменение плана БТИ. Чтобы получить качественный результат и грамотно спланированную квартиру, необходимо прибегнуть к плану сносимых и возведенных стен.
План сноса стены является обязательной частью проектной документации. Когда речь идет о перепланировке квартиры, без ее создания невозможно обойтись. Прежде всего, этот план необходим при строительных работах, чтобы понимать, какие именно перегородки подлежат сносу или демонтажу. Если по проекту стена не требует полного сноса, то на плане следует указать параметры будущего проема, то есть его ширину и высоту. План сносимых стен формируется детально, на основе обмерного чертежа квартиры. При этом оно не должно противоречить строительным нормам и санитарным правилам.
План возводимых стен является основным чертежом, на основе которого впоследствии формируется весь дизайн-проект. В нем отражаются все возводимые новые стены и перегородки с указанными размерами их толщин и существующей привязкой к конструкциям.
План розеток и освещения
Освещение играет важную роль в интерьере. От этого также зависит восприятие предметов интерьера, комфорт, настроение и ваше самочувствие. Поэтому стоит правильно подобрать осветительные приборы и распределить их по комнатам.
План освещения представляет собой подробный чертеж, на котором показаны все возможные типы осветительных приборов, их количество, мощность и яркость. Для каждого типа помещения подбирается свой осветительный прибор. Составляя такой план, необходимо сразу определиться, где будут располагаться источники освещения, возможно, это будет один общий по центру потолка или наоборот – совмещенный, освещающий только определенные участки. Кроме того, при размещении осветительных приборов важно непосредственно учитывать план потолка, поскольку и то, и другое тесно связано. Задача осветительных приборов – правильно дополнить дизайнерское решение и создать уют.
План расположения розеток также является одним из важных чертежей при разработке дизайн-проекта. Поскольку в современном мире мы используем достаточно большое количество электроприборов, необходимо предусмотреть точное количество и расположение розеток, чтобы в дальнейшем не обращаться за помощью к удлинителям. На плане подробно указаны все типы используемых розеток и их привязка с размерами. Этот план тесно связан с планом расстановки мебели и планом освещения. Важно создать комфортное и доступное подключение к набору техники, используемой в вашей квартире.
Выбор отделочных материалов
Выбор отделочных материалов может запутать из-за огромного количества различных вариантов на строительном рынке. Но это также важная часть плана ремонта или дизайнерского проекта. Оба варианта сразу избавят вас от мук выбора. При заказе дизайн-проекта ваш архитектор или дизайнер подробно опишет все материалы, фактуры и цвета. Все, что вам нужно сделать, это купить их.
Если хотите немного сэкономить, то отправляйтесь в строительные гипермаркеты, ведь они предлагают большую часть товаров по самым выгодным ценам. Что касается некоторых конкретных производителей, то лучше всего ориентироваться на известные и проверенные бренды. В противном случае есть большой риск нарваться на некачественную продукцию. Обязательно обращайте внимание на сроки годности и тип упаковки – некоторые продукты вполне могут испортиться от неправильного хранения. Делая ремонт того или иного помещения, нужно понять его функциональное назначение, а уже потом приобретать для него отделочные материалы. Например, для кухни лучше выбрать влагостойкие обои, а для спальни – экологически чистые бумажные. Пол из натурального дерева можно полностью заменить качественным ламинатом. Но укладывать его стоит только в жилых помещениях; керамическая плитка подойдет для ванной и туалета.
Лучшим решением будет приобретение экологически чистых материалов, не выделяющих вредных веществ. Это правило очень уместно, если речь идет о спальне или детской. Если вы решили приобрести материалы за границей, лучше заказать их заранее, так как доставка часто занимает гораздо больше времени.
План расстановки мебели
От плана расстановки мебели зависит общая функциональность всех помещений, а также размещение техники, в том числе светильников и розеток. Это также часть проектной документации. Он направлен, прежде всего, на объединение всех предметов интерьера и создание полноценного вида из мебели и бытовой техники применительно к конкретному помещению: его площади, форме и функциональному назначению. При расстановке мебели необходимо учитывать материалы, из которых она изготовлена, а также ее цвет, фактуру и форму. Мебель должна соответствовать концепции интерьера и гармонировать со всем остальным.
5. Спланируйте ремонт
План ремонта квартиры включает в себя разработку дизайн-проекта. В этом проекте должны быть отражены все чертежи и основные нюансы, которые вы хотели бы видеть после завершения ремонта. Он включает в себя общую планировку всех помещений квартиры, расположение осветительных приборов, выключателей, розеток и тому подобное. Чтобы правильно рассчитать отделочные материалы, технику, мебель и декор, а также строительно-отделочные работы, необходимо иметь при себе план квартиры, на котором указаны все площади помещений, расположение оконных и дверных проемов.
График ремонта помещения
Ремонт лучше всего начинать с того помещения, где ожидается больше всего мусора. Как правило, это ванная комната или санузел – путем укладки плитки. Затем они идут в дальнюю комнату и переходят на кухню. Если вы тоже планируете жить в квартире, в которой предстоит ремонт, то вам нужно будет разобрать некоторые вещи, упаковать и разнести их по другим комнатам.
Последовательность работы
Теперь перейдем к пошаговой инструкции ремонтно-строительных работ в квартире:
Подробные измерения. Замеры дают полное представление о технических параметрах помещения. Без проведения замеров не удастся избежать ошибок при реализации дизайн-проекта.
Демонтажные работы. Этот этап актуален как для вторичного фонда, так и для новостроек. Для вторичного фонда на этом этапе необходимо снять все напольные, потолочные, настенные покрытия, а также окна, двери, выключатели, розетки, сантехнику. Если вы задумали перепланировку, то снос необходимых перегородок осуществляется прямо сейчас.
Строительство стен и перегородок. Здесь согласно дизайн-проекту возводятся необходимые перегородки и стены.
Скрытый электромонтаж. На этом этапе необходимо определиться с производителем и серией выключателей и розеток. Не забудьте про прокладку кабеля для телевидения и Интернета.
Прокладка трассы для кондиционирования. Следующим этапом станет прокладка проводов и фреоновых трубопроводов (магистральных), а также установка наружного блока. На данном этапе внутренний блок не монтируется.
Разводка труб для водоснабжения, канализации и отопления. Согласно плану планировки проложены новые коммуникации: стиральная машина, сантехника и полотенцесушитель. Старые радиаторы необходимо снять и установить временные заглушки, на этом этапе стоит немного подождать с навешиванием новых радиаторов.
Монтаж оконных блоков. Устанавливая оконные блоки, не снимайте с них защитную пленку до завершения черновой отделки, чтобы раньше времени не испортить их внешний вид.
Установка входной двери. При установке входной двери не устанавливайте внутреннюю обшивку со стороны квартиры до завершения ремонта. Также желательно дополнительно защитить дверь.
Выравнивание стен и потолков. Прежде всего, процесс выравнивания следует начинать с потолка. Здесь имеются в виду именно штукатурные работы, но если планируется натяжной или гипсокартонный потолок, то в этом случае он устанавливается в самом конце. Вторыми в последовательности ремонта идут стены, а затем откосы и проемы.
Стяжка пола. Стяжка на цементно-песчаном растворе схватывается в течение суток, а стяжка на гипсовом растворе – через 4 часа. При этом последующие покрытия на гипсовую стяжку можно укладывать через 3 дня, а на цементно-песчаную – только через 2 недели. Выбор ваш.
Монтаж теплого пола. Укладывается только на ровное основание. Причем последовательность монтажа до или после стяжки зависит от типа используемой технологии теплого пола.
Монтаж коробов и потолков из гипсокартона, встраиваемой мебели, установка ревизионных люков..
Укладка плитки. Плитку необходимо укладывать сначала на стены, а затем на пол. Ванна должна быть установлена до укладки плитки, чтобы обеспечить идеальный шов.
Отделка потолка. Окрашивайте только плоские поверхности.
Чистое настенное покрытие. Если вы решили выбрать обои для отделки стен, то начинать их клеить нужно с окна. Также во избежание их деформации после наклейки не открывайте окна в течение недели.
Установка радиаторов. Радиаторы устанавливаются после завершения возведения стен. В противном случае закрасить пространство за ними не получится.
Напольное покрытие. Укладывать напольное покрытие необходимо только на полностью высохшую стяжку, иначе оно может отслоиться.
Монтаж натяжного потолка. Устанавливая конструкцию натяжного потолка, не забывайте о закладных для осветительных приборов.
Монтаж сантехники. Установка душа, унитаза, умывальника, смесителя, стиральной машины (если планируется разместить в ванной).
Установка межкомнатных дверей и укладка плинтусов. Укладку плинтусов необходимо производить после установки межкомнатных дверей.
Расстановка гарнитура и бытовой техники. Установлены мебельные модули, столешница, плита, посудомоечная машина, вытяжка, мойка и стиральная машина.
Установка внутреннего блока кондиционера, карнизов для штор, установка осветительных приборов, розеток и выключателей. Установка наружных частей выключателей и розеток, подвеска всех необходимых светильников и электрозвонка.
Генеральная уборка помещений. После завершенного ремонта остается много строительного мусора, который обязательно следует вывезти на специальный полигон. Помимо мусора, потребуется удалить все возникшие загрязнения. Только в чистой квартире можно расставить мебель и пригласить гостей на новоселье.
Расстановка мебели и декора. Самый приятный момент после завершения ремонта, ведь мебель и декор наконец-то придадут окончательный вид задуманному вами интерьеру.
6. Экспертное мнение
Павел Погребниченко, архитектор-проектировщик проектной организации "Акведук":
— Если вы затеяли ремонт, то обращение к специалисту будет совсем не лишним. Он преобразует все ваши идеи в общую концепцию, а затем поможет воплотить их в жизнь. Выбор дизайнера – задача непростая, однако начать поиск следует с советов знакомых людей. В каждом городе есть популярные дизайнеры или студии, которые уже заслужили массу положительных отзывов. Необходимо внимательно изучить портфолио и убедиться, что специалист работает именно с теми стилями, которые вам нравятся. Пообщайтесь с человеком лично, узнайте стоимость услуг. Если вас все устраивает, то можно заключать договор.
Работа над дизайн-проектом начинается с выезда специалиста на объект для проведения детальных замеров и обсуждения будущих изменений. Постарайтесь описать дизайнеру все свои мысли и идеи. Хороший специалист сразу поймет, каким должен быть ваш интерьер. Не избегайте разговоров о бюджете предстоящего ремонта. Профессионал должен понимать, в каком ценовом диапазоне следует закладывать товар. Если этого не сделать, то реализация идеи может оказаться не по карману, и в этом случае придется искать более дешевые аналоги и тратить время не по назначению, а значит, от этого может сильно пострадать результат. Некоторые клиенты уже на первой встрече знают, какие материалы или мебель они хотят видеть в своем интерьере – такой подход позволит сэкономить время на проекте. По желанию клиента возможна организация поездки с дизайнером по специализированным магазинам.
Комплектация дизайн-проекта согласовывается на этапе обсуждения его цены и подписания договора. Сейчас многие дизайнеры предлагают пакеты услуг, из которых вы можете выбрать тот, который подойдет вашему кошельку. Также необходимо сразу обсудить вопрос выездов дизайнера на объект. Как бы хорошо ни был продуман проект, на стройке могут возникнуть вопросы, которые потребуют оперативных ответов. Поэтому, если у вас не хватает времени, договоритесь с дизайнером о надзоре, чтобы конечный результат соответствовал задуманному проекту.
В стандартный комплект чертежей дизайн-проекта входят:
Если вы задумались о перепланировке квартиры, то должны понимать, что не все дизайнерские решения можно принять законно. Как только возникнут вопросы о сносе стен, переносе влажных помещений, совмещении кухни с другими помещениями, остеклении лоджий и выносе на них отопительных приборов, необходимо обращаться в муниципальные органы, с которые они будут согласовывать. Помимо дизайн-проекта в этом случае потребуется заказать проект перепланировки, и только после его утверждения можно приступать к ремонтным работам, иначе придется заплатить крупный штраф.
Каждый хочет организовать пространство вокруг себя максимально комфортно и стильно, чтобы оно отражало внутренний мир владельцев. Интерьер создается минимум на несколько лет, и при этом в него вложено много денег, поэтому обратитесь к профессионалу – он поможет правильно распределить бюджет и сделать ремонт.