Льготная ипотека для ИТ-специалистов в 2022 году

В мае 2022 года правительство объявило о новых мерах поддержки ИТ-специалистов и запустило программу льготной ипотеки. Воспользоваться этим смогут профессионалы в сфере информационных технологий, ставка по ипотеке составит 5%.

Здоровое питание рядом со мной вместе с экспертом рассказывает, что такое льготная ипотека для ИТ-специалистов в 2022 году и как ее получить.

Постановление Правительства об ипотеке для ИТ-специалистов

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022¹ Можно сделать вывод, что задача льготной ИТ-ипотеки – обеспечить работникам этой сферы комфортные условия проживания. IT-специалисты начали массово рассматривать возможность эмиграции из-за санкций, а удержать их в Нашей Стране должна помочь льготная ипотека. Согласно условиям постановления, специалисты, работодатели которых включены в реестр аккредитованных организаций в сфере ИТ² и уже пользующиеся налоговыми льготами, смогут получить ипотечный кредит на выгодных условиях – до 5%. 

По Генеральный директор финансовой торговой площадки «Выберу.ру» Григорий Бурденко, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

Интересные факты об ипотеке для ИТ-специалистов

Ипотека для ИТ-специалистов в 2022 году предлагает своим участникам множество интересных предложений. Поговорим об основных.

Условия получения ипотеки для IT-специалистов

Для того, чтобы претендовать на такой кредит, должны быть выполнены определенные условия. У банков есть требования как к заемщикам, так и к недвижимости.

Требования банка к заемщикам

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

Важно, чтобы работник работал в аккредитованной органами организации, внесенной в соответствующий реестр.². При этом в организации-работодателе должно быть не менее 7 работников, а также она должна иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Воспользоваться программой льготной ипотеки для ИТ-специалистов можно только один раз. Кроме того, его участник не должен использовать другие подобные меры поддержки – льготную, семейную, дальневосточную или сельскую ипотеку.

Тонким моментом в постановлении является отсутствие списка должностей или профилей сотрудников, имеющих право на использование программы. Теоретически сегодня право на льготное кредитование имеют все сотрудники аккредитованных ИТ-компаний, независимо от должности. Между тем, государством предусмотрен момент, направленный на сокращение непрофильных работников – это требование минимального уровня дохода.

Требования банка к недвижимости

Согласно постановлению, банки могут выдавать льготную ипотеку ИТ-специалистам как на покупку готового, так и на строящееся жилье в пределах 18 миллионов рублей в городах-миллионниках и 9 миллионов рублей в городах с населением более 1 миллиона человек. население до 30 млн человек. Максимальный срок кредита – 15 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет XNUMX%.

Таким образом, с помощью льготной ипотеки для ИТ-работников вы можете купить квартиру на первичном рынке у застройщика по долевому договору или по договору купли-продажи. Программа распространяется на новые таунхаусы и индивидуальные дома. Их также необходимо приобрести у разработчика. Программа не распространяется на вторые дома.

Список банков, в которых можно получить ипотеку для ИТ-специалистов

Не все банковские организации выдают льготную ипотеку для ИТ-специалистов. Вот список банков, которые сотрудничают с программой в 2022 году:

Как получить ипотеку ИТ-специалистам

Тому, кто хочет приобрести новое жилье и попадает в льготную категорию как ИТ-сотрудник, необходимо собрать пакет документов и совершить сделку. Мы рассказываем вам, как это сделать. 

Редактирование документов

Вот стандартный набор: 

• заграничный пасспорт;
• СНИЛС;
• Справка 2-НДФЛ;
• выписка из трудовой книжки;
• копия трудового договора; 
• свидетельство о нахождении организации в реестре ИТ-компаний, аккредитованном Минцифры;
• свидетельства о браке и рождении детей (по требованию банка).

Пошаговое руководство

1. В бухгалтерии вашей организации вам необходимо взять копию трудового договора, копию трудовой книжки, справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
2. Там же нужно запросить справку о нахождении организации в реестре ИТ-компаний и копию выписки из реестра Минцифры. Обязательно проверьте совпадение ИНН юридического лица в свидетельствах и выписке из реестра.
3. Имея паспорт и, при наличии, свидетельства о браке и рождении детей, вам необходимо отправиться в выбранный вами банк для совершения операции. Обычно выгоднее подавать заявку туда, где у вас есть зарплатный проект.
4. В случае строительства собственного дома с использованием ипотечного кредита необходимо отдельно узнать требования банка по аккредитации проекта и подрядчика строительства.
5. После проверки документов выбирается квартира или дом, который вы хотите приобрести.
6. Подготовьте для оформления ипотеки первоначальный взнос в размере не менее 15% от суммы договора – из собственных средств, материнского капитала или финансовой помощи региона или работодателя.
7. Составьте договор и внимательно прочитайте его. 

Экспертные советы IT-специалистов при получении ипотеки

— Несомненно, льготные условия ипотеки очень привлекательны для IT-специалистов. Но прежде чем подавать заявку, стоит оценить собственную платежеспособность и финансовые перспективы. В идеале на погашение ипотеки должно идти не более 40% ежемесячного дохода семьи, предупреждает Дмитрий Веселков, директор направления ипотечных программ и банковского кредитования «Метриум».

Эксперт также советует брать кредит в том банке, где вы получаете зарплату. Это поможет избежать подготовки дополнительного пакета документов. 

Популярные вопросы и ответы

Дмитрий Веселков answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

Источники

1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Реестр аккредитованных организаций, работающих в сфере информационных технологий. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/